北投爛尾樓！　買家一招奪回血汗錢

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▲律師陳建州發函爭取「受益權」歸屬買方，協助買戶順利取回6成已繳價金。（圖／鏡週刊提供，下同）

圖、文／鏡週刊

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北投爛尾案「泊山妍」承購戶已於8月11日取回6成預付款，相較於其他爛尾案，當建商倒閉跑路時，依據履保帳戶受償順位，消費者只能無奈被墊後，口袋掏出去的錢恐怕要不回來，但這次泊山妍的買戶能順利奪回血汗錢，都靠律師火速發函、爭取「受益權」變更爲買方，再由瑞興銀行信託專戶退款，拿回血汗錢，本刊揭露退款金額及受益權比例計算。

「泊山妍的合約中，履約擔保機制是使用『價金信託』，受益人是賣方、也就是嘉源建設，而定型化契約應記載及不得記載事項中清楚提到，一旦建案停工、無法交屋時，則受益人變更爲買方。」鼎禎國際律師事務所律師陳建州回憶，買戶在7月8日收到手機簡訊，嘉源建設表達因營建成本高漲，泊山妍蓋不下去，「朋友來找我求救，我在第一時間就開始收集買戶的同意函，力阻信託專戶的錢被挪用。」他說。

已繳價金不可動用，是屬於「個別」約定，因此陳建州努力收集到28戶買戶願意列名同意，「我發函給金管會、臺億建經的大股東臺銀，爭取『變更要件』達成，因建案現場工班皆撤離，已達成實質認定的停工或歇業，受益權應歸屬買方。」

當受益權變更成功、歸屬買方，瑞興銀行便扣住信託專戶的價金，並於7月27日召開受益權人大會，計算受益權分配比例。

當時36戶買戶的首付款及開工款進入信託專戶，總金額7,007萬元，而繳付價金的多寡，依據每人購買坪數的不同，再計算出受益權比例，入金金額÷信託專戶總金額＝受益權比例，假設買戶劉小姐繳付200萬元，那麼受益權比例爲200萬元÷7,007萬元＝2.85％。

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再依據嘉源建設與營造廠的簽約給付狀況可見，預壘樁施作至50％進度，要支付總工程費3億6,300萬元的7％，爲2,700萬元，再扣掉工程雜支，最後瑞興銀行信託專戶的餘額是4,265.07萬元，再用4,265.07萬元×2.85％＝121萬5,500元，可算出劉小姐的退回價金，是當初已繳價金的60.7％。接下來則由臺億建經主導續建會議，洽詢有意願接手的建商，協商續建機制。

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住社區大樓！自家汽車停車格「能共停機車？」　內行給解答

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▲示意圖，與本文無關。（圖／記者項瀚攝）

記者周亭瑋／綜合報導

一名住在社區大樓的網友好奇求問，若是自己買的平面汽車停車格，能否共停機車？對此，內行直言，以建管處規定來看是可以的，不過仍要視社區規約而定，而話題更掀起兩派論戰。

網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文請益，「請問各位住的大樓，自己買的平面汽車停車格能停機車嗎？就是汽機車共停一格，若機車格不夠，你們的管委會會禁止共停嗎？」

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對此，一派網友直言，所住的社區是禁止的，「我們大樓都不能擺放，擺了會被貼紙警告要撤掉」、「我們大樓停一臺機車在自己車位內，一年收1000」、「我們社區是禁止的，一來很難看，二來進出又容易擦碰到別人的車，造成糾紛」、「管理好的社區不允許這樣，特別是高單價的社區」、「不行，只要有人停馬上被檢舉通知移走，社區管理嚴格還是有好處的」。

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▲示意圖，與本文無關。（圖／記者施怡妏攝）

不過，也有不少人迴應，「汽車位內可放機車、腳踏車、兒童推車，早期連鞋櫃都有人擺」、「我們社區有開放停車位後方只能停一臺機車，但禁止堆放雜物」、「我的可以一機一車，但只有平面可以，不可放其他任何雜物，看社區規定」、「我們的可以停得下就停，沒制止，房價沒影響，而且房價高，看別戶賣出去的速度都很快」、「老社區比較好講話」。

而PO文也釣出內行，表示「以建管處規定來說，有輪子的都可以停在停車格，但如果社區規約有另外規定，只要不凌駕於公寓大廈管理條例，就是依照社區規約而定！我的社區就可以停…連建管處來稽查都說可以」、「早期的可能沒有那麼嚴格，現在的大樓會在規約裡明訂一位一停，不能擺放其他物品」、「新的建案大都汽機車分道了吧！老大樓才汽機車共同車道，現在回想起來，還真的不知道出事算誰的」。

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▲建商逐漸集團化、看好中長線資產價值，掀起建商自建總部商辦大樓風潮。（圖／記者張雅雲攝）

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記者張雅雲／高雄報導

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▲高雄建商自建總部商辦大樓租金行情。（ETtoday製表）

高雄市建築公會理事長陸炤廷分析，建商自建總部商辦，部分自用、部分出租，可享有穩定租金收益和未來資產增值，同時也展現嶄新的企業形象，因此近年蔚爲風潮。

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尤其高雄因應各產業升級等需求，不少企業因合併或新創需求，積極尋覓合適的企業總部或辦公室，也創造不少需求。

目前建商有對外出租的自建總部，僅城揚「市政總裁」、京城集團總部、華友聯總部，租金行情、出租率都不錯。根據租賃實登公佈，「市政總裁」租金單價介於600~1000元間，因位北高精華地段，接近滿租，維持量穩價揚。

京城建設發言人周敬恆表示，京城總部商辦空間只租不賣，正對農16公園，租金單價約800~1200元。而華友聯集團總部位於文山特區，未有租賃實登紀錄，華友聯集團透露，租金單價約900~1000元，目前出租率約8成。

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▲京城集團總部商辦空間只租不賣，正對農16公園。（圖／記者張雅雲攝）

郡都集團自建總部大樓30日動土，預計2025年完工。該集團總經理唐承表示，集團將以2年時間調整體質，朝上市、上櫃目標前進，總部設計以「超越極限」爲概念，興建地上9樓建築，造價含土地約10億元。

1樓除大廳外，另規劃1間店面、2~4樓將出租，優先出租給合作廠商，員工則集中於5~7樓、8樓爲總經理辦公室、9樓爲會館。而該商辦也提供相關產業承租，租金單價開出約2000元，創目前高雄A辦租金新高。

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嘉義市家樂福麥當勞宣佈結束營業　在地人傻眼：生意很好耶

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▲麥當勞深受臺人喜愛。（圖／業者提供）

記者鄒鎮宇／綜合報導

嘉義市區的嘉年華影城麥當勞於今年8月關閉，沒想到家樂福的麥當勞也傳出結束營業的消息，讓在地人無法接受，紛紛猜測是租金的問題。

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麥當勞位於博愛路家樂福地下1樓的分店近期貼出公告，內容指出「各位親愛的好鄰居，我們即將於2023年10月31日晚間7時起結束營業」，「謝謝大家過去的喜愛與陪伴，希望未來繼續支持商圈內鄰近的麥當勞，我們後會有期」。

許多網友看完紛紛留言，「繼嘉年華之後又一間QQ」、「我愛的麥噹噹」、「慘，那以後我去那裡吃麥當勞」、「這間生意很好耶」、「嘉義連倒兩間」、「不就是合約到期而已，誰有能力簽到合約誰就可以進駐」、「絕大多數應該都是跟租金有關係」。

#網友來訊 嘉義家樂福內麥當勞即將結束營業。 – – 一起來聊天 「嘉一點聊天室」！請點選以下連結加入社羣！ https://line.me/ti/g2/k_e9PoT4eyFSI49cg8BUCbACI6aIp1oLOtjgTg 密碼 0000

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針對近期許多分店停止營業一事，臺灣麥當勞指出，麥當勞持續根據「積極展店、汰弱換強」策略，今年一共將展店19間，及關閉18間餐廳，從2021年迄今，平均每29天就有一家新餐廳開幕。

展店19間中，8間爲得來速餐廳；在面積適用、符合土地使用分區管制規則的前提下，展店餐廳會以「大全配」爲主，不只提供內用、外帶，還有外送及得來速服務。

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同時，麥當勞也持續汰舊換新，2021年起，每年改裝40到60家以上的餐廳。而爲提供消費者安心且合規的用餐環境，在改裝的過程中，主動與時俱進、全盤檢視建管相關法規；然而受制於可用面積與樓層等的適法性影響，必須拆除部分貨梯或封閉部分用餐區。

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展望未來幾年，麥當勞將持續以「積極展店、汰弱換強」爲餐廳發展策略；雖然今年仍有少數餐廳，因合規或租約考量必須搬遷或關店，但餐廳總數還是會持續成長，以服務更多愛護麥當勞的顧客。

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南韓首都圈蛋白區買房更困難　6億韓元公寓成交量「創歷年新低」

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▲京畿道中低價售出的公寓物件量逐年遞減。圖爲京畿道高陽市一山西區。（圖／CFP）

記者羅翊宬／編譯

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南韓的經濟發展歷程和臺灣相似，就連民衆在成家立業時，也偏向在首都外圍的蛋白區買房，因此包圍着首爾的京畿道，成爲民衆購屋首選。然而有統計發現，隨着南韓房價飆漲，如今京畿道境內以6億韓元以下售出房屋的比例，可謂是愈來愈低，顯示民衆想要購買物美價廉的物件，恐怕更加困難。

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根據韓媒《每日經濟》，南韓首都圈包括首爾、仁川、京畿道，然而近年來首爾和京畿道能夠釋出的中低價公寓物件佔比卻逐年減少，從南韓國土交通部所公開的實價交易數據做分析，可以得知今年1至9月成交的8萬837比交易當中，只有6萬173比交易物件的售價是6億韓元（約新臺幣1384萬元）以下，僅佔總體比率74.4%。

從國土交通部2006年起開始進行相關數據統計後，6億韓元以下成交售出的佔比，今年的74.4%是歷年來最低的。

報導指出，6億韓元的成交價是南韓當地用來判別是否爲中低價公寓的「馬奇諾防線」。

從過去以來，若想要擺脫首爾（市中心、蛋黃區）不合理的高房價，京畿道往往成爲買房者的最佳選擇方案，不外乎就因爲價格相對較低廉的京畿道距離首爾最近。

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2010年前後，售價6億韓元以下的公寓佔總體交易件數比率高達96.5至98.7%；不過自從2017年下跌至94.3%以後，每年便大幅下跌，2020年下跌至87.3%、2021年爲76.3%，而今年卻只剩74.4%，顯示6億韓元以下的公寓物件量愈來愈難尋。

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至於京畿道6至9億韓元售價公寓的成交量爲1萬4887筆、佔總體交易比率爲18.4%；而9至15億韓元售價公寓的交易量則爲4965筆、佔比爲6.1%，創下歷年的最高紀錄。

上述數據一再指出，中低價的公寓物件隨着房價上升而愈加稀缺。

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另外，該份統計也顯示京畿道南部、北部之間的差異逐漸拉大。因爲京畿道北部（如坡州）因靠近北韓（朝鮮）邊境而致使長年以來開發受限；而京畿道南部則因爲靠近首爾市江南地區，加上政府推出的新市鎮開發多半位於此，導致房市交易出現兩樣情，中低價公寓的物件在京畿道南部更稀缺。

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報導舉京畿道果川市爲例，果川市是京畿道境內唯一沒有出現6億韓元以下中低價公寓物件售出的行政區，然而今年1至9月成交的465筆交易當中，卻高達148筆（31.8%）的公寓售價超過15億韓元。

河道邊1樓住戶「偷挖地下室」…挖塌河堤淹沒停車場！結果慘了

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▲一屋主私挖地下室。（圖／翻攝自影片）

記者鄭思楠／綜合報導

南京建鄴區一靠河道的住宅大樓近日發生河堤塌陷，河水倒灌至社區的地下停車場，泥漿沖積還污染了社區路面，所幸未造成人員傷亡。事後，調查結果曝光，竟是一名住在1樓的住戶私挖地下室導致。

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綜合陸媒報導，14日凌晨4點左右，南京一社區發生河堤塌陷，河水倒灌至社區地下停車場。事發後，建鄴區多個部門到現場處置，目前，塌陷的缺口已經用混凝土澆築堵漏，河堤正在加固。

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現場一名工作人員說，事情大約發生在凌晨4點，最先發現問題的是社區管委會。隨即，公安、消防、城管以及社區工作人員均到現場組織搶險。

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▲泥漿還衝到了路面。（圖／翻攝自紫牛新聞）

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現場工人說，靠河邊一戶屋主此前挖了地下室，物業和管理部門發現後已經責令停工，大約是沒有及時填充導致「薄弱點」 發生了塌陷，河水倒灌。

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江心洲街道相關人士表示，目前險情已經處置完畢，事情還在調查中，一旦確定責任也會追究相關屋主的責任。

10月15日，南京建鄴區應急管理局通報稱，10月14日5點40分左右，該社區1棟102室（緊鄰河道）私自施工，開挖院落土方並破壞建築物地下室外牆，導致地下水混合河水滲漏至地下停車場。情況發生後，相關部門第一時間趕赴現場進行處置，當日上午9點左右河水滲漏基本阻斷，下午3點左右混凝土封堵完成，滲水情況完全消除。

公安部門已立案調查，區應急、水務、建設、房產和城管等部門也已組成聯合調查組開展全面調查，將依據法律法規，嚴肅追究相關人員相應責任。

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TORY BURCH攜手中國婦女發展基金會 共同助力女性賦能與創業
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——TORY BURCH “懷夢前行” 手鍊的部分固定收入所得將捐贈給中國婦女發展基金會，以支持 “懷夢前行” 女性賦能創業公益項目，助力少數民族地區女性手工藝

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2023年3月8日——於三八婦女節之際，ToryBurch宣佈將持續擴展與中國婦女發展基金會的合作，共同發起“懷夢前行” 女性賦能創業計劃公益項目。於本月起，品牌標誌性“懷夢前行”手鍊的部分固定收入所得將捐贈予中國婦女發展基金會以支持此公益項目，旨在爲中國少數民族地區的女性提供非物質文化遺產民族手工藝賦能培訓和創業資金扶持。

此次共同發起項目展現了ToryBurch長期致力於女性賦能及支持女性創業的品牌願景，以及Tory女士對手工匠人和全球手工藝傳承的深深敬佩。同時，此舉也表明了品牌自2011年在北京開設中國大陸的第一家精品店以來，對中國市場的堅定承諾和持續發展。

ToryBurch首席創意官兼執行總裁Tory女士表示：“我創立品牌的初衷是爲女性帶來改變，世界各地的匠人及精美工藝總是給我源源不絕的創作靈感。此次能與中國婦女發展基金會再度攜手，幫扶中國少數民族地區女性進行手工藝傳承，讓我兩大心願得以結合實現，我對即將帶來的成果充滿萬分期待。”

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此次合作建立在ToryBurch與中國婦女發展基金會的友好關係上。去年，ToryBurch攜手中國婦女發展基金會，對@她創業計劃進行捐贈，共同協助中國女性創業。如今，全新“懷夢前行”女性賦能創業計劃公益項目即將開啓，爲更多的少數民族地區女性提供手工藝技能傳授和創業扶持。

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“懷夢前行”手鍊採以織物編織的方式點綴品牌的標誌性GeminiLink裝飾，以抽象圖形生動展現ToryBurch的經典標識。這款手鍊將在中國大陸的ToryBurch直營正價精品店以及品牌的中國官網toryburch.cn、微信小程序、天貓官方旗艦店和京東官方旗艦店同步發售。每售出一條“懷夢前行” 手鍊，即向中國婦女發展基金會捐贈200元人民幣，以支持“懷夢前行” 女性賦能創業計劃公益項目。

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臺北市素地難求　中華路半世紀飯店打掉重練

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▲萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀，決定打掉重練。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／臺北報導

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臺北市又有飯店投入改建，萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀，決定打掉重練。專家分析，該路段以老舊商辦居多，規劃全新商辦空間具有一定市場性，設定中小坪數住宅也不錯，開價至少在8字頭以上。

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臺北市萬華區中華路一段上，「富園國際商務飯店」通過危老覈准，基地共205坪。經查謄本，該飯店樓高8層，在1971年就已完工，房東是蕙安企業公司，與該飯店負責人相同，在約32年前就透過買賣取得。

據瞭解，本次危老案的申請人是寶茂集團旗下的橡樹建設，該公司過去在臺北市推出不少建案，銷售中個案包括信義區小宅「琢格77」，但該公司頗低調，截稿前暫無迴應。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，該地位於中華路、貴陽街交叉，鄰路條件佳，使用分區爲商四，容積率高達800%，未來可作爲事務所、中小坪數住宅的複合式大樓，也可朝向傑仕堡路線，規劃高級出租宅，增加長期收益，端看業主與建商如何協定。

中華路兩側以老舊商辦居多，富園飯店改建商辦空間具有一定市場性，但相對也將面臨限制與挑戰，除了基地面積不大，該區不少中小企業身兼房東身份，另找新址的意願度恐怕不高。

▲「榮耀天璽」屋齡已達12年，中大坪數成交仍達7字頭水準。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋萬華加盟店東留國清表示，中華路兩側住宅產品稀缺，唯富園飯店隔壁的「榮耀天璽」，該社區屋齡已達12年，但中大坪數成交仍達7字頭水準，「本次飯店改建若走正常格局、中小坪數住宅會非常好賣，價格部分3位數應該不至於，但也至少在8字頭以上。」

事實上，臺北市因素地難求，加上政府大力推通危老改建，至今已有超過20處飯店商旅投入改建，而光是今年目前就有4案通過覈准，像是慶城街「長春商務旅館」、松江路巷內「臺北世聯商旅」、以及二度覈准並擴大基地的漢口街「洛碁大飯店花華分館」。

▲今年臺北市至少有4處飯店商旅通過危老覈准 。（表／記者項瀚制）

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40+女性日常通勤裝大合集！秋天上班這樣穿，唯美精緻又方便

40+女性的年齡正處於轉折點，比40歲小的女士，可以有意識地把穿衣風格向30多歲女性靠攏，50多歲的女性，會更加註重單品的的質感，逐漸接受自己的年齡。

但40-50歲之間的女士，穿衣是非常迷茫的，一是因爲不知道該繼續像年輕女士學習還是開始逐漸接受並且像更年長的女性學習穿搭。

二是身材開始逐漸發生變化，雖說不會特別明顯，但也絕對不會毫無變化，不管你用什麼高科技，臉上和皮膚都會逐漸顯出歲月留下的痕跡。

三是社會身份的變化，有的人40多歲是孩子媽媽，也有的人已經成爲了奶奶、姥姥，有的人已經開始準備退休，也有的40歲女性，依然在崗位堅持，甚至還要堅持十多二十年。

最近就有一位40+女性私信問我說，還有十幾年退休，現在這個年齡段的通勤穿搭如何選，我毫不猶豫地回答說從這三方面下手。

如果你目前和她情況非常相似，也可以學習借鑑這幾點，不管從審美還是實用性的角度來說，都是經久耐穿不過時的，另外還有一點就是，博主身上這類模板就是專門爲40+女性呈現的。

40+女性在選擇秋天通勤裝時，首先需要注意的是單品的材質，不是打擊大家，到了這個年齡，確實需要一些高質量單品加持了！

從博主上身效果來看，比較符合選款要求的有針織、純棉和加厚款西裝材質，和小年輕選擇的針織不同，40+女性選擇針織，主要是走線密集且平緩、順滑的針織，表面並不會有明顯的紋理。

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適合40+女性選擇的純棉單品，也不是年輕人那種加肥加大的純棉T恤或者長袖，而是有設計感修身類單品。

爲了符合通勤需求，絕大多數女性會直接選擇常規圓領修身長袖，臉型需要衣領修飾的女性，也可以選擇小V領純棉單品，另外，想要單品上身更有設計感，小憨豬一樣選擇半拉鍊或者半係扣款的小立領單品也是OK的。

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如果說上面兩類單品是內襯的專屬，那西裝面料就是外套和下裝的專屬，因爲是要滿足日常通勤需求。

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40+女性在挑選西裝外套時，儘量選擇修身款西裝，爲了保證西裝上身不像銷售人員，選擇直筒衣身會比選擇收腰衣身更隨和、更日常，常規長度和寬鬆度，既能包容身材又非常符合40+的年齡，單品上身，宛如量身定做。

如果西裝外套只能選規規矩矩的版，那西裝長褲可以說用放飛自我來形容了！

财联社10月10日电，LME期铜收涨58美元，报8104美元/吨；LME期铝收涨1美元，报2242美元/吨；LME期锌收涨4美元，报2513美元/吨；L…

喜歡低調規矩穿衣風格的姐妹，推薦選擇修身類九分西裝褲，喜歡相對時髦一點的穿衣風格，可以像博主一樣選擇廓形拖地西裝褲，不管內襯還是外搭，在氛圍感的呈現上，都不會過時，用它和各類上衣搭配，也能穩賺回頭率。

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其次需要大家注意的是單品的寬鬆度，從40+女性的身材特徵和社會地位的角度來說，各種各樣的修身類單品上身效果最佳。

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要想穿出正兒八經的通勤範，用修身上衣搭配修身下裝是最穩妥的，想要保證整體造型的實用性和美觀性，修身上衣搭配寬鬆下裝或者寬鬆上衣搭配修身效果也是OK的。

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雖然前面提到最適合40+女性學習借鑑的單品材質只有三類，但如果是在“修身”元素的加持下，這個選項還是可以增加的，比如幾乎人手一件的牛仔。

40+女性或許駕馭不了有設計感的寬鬆牛仔單品，但是修身類牛仔穿上身，效果還是非常nice的，單品上身，最起碼不會讓人覺得突兀。

最後需要40+女性關注的點是單品的配色，40+女性穿上萬無一失的單品配色有純黑色、純白色、炭灰色、卡其色、奶茶色、深褐色還有米白色、米黃色。

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如果需要從膚色的角度考慮單品配色，直接入手這幾類配色的單品，可以確保萬無一失，但如果想要更唯美、更精緻的角度考慮，大家可以用這幾類配色+流行色。

基礎色上衣+流行色下裝或者基礎色外套+流行色內襯都是OK的，不過有一點需要大家注意一下，如果你想利用單品配色修飾身材，需要把注意力全都放在挑選低飽和度的單品上。

雖然米黃色、米白色適合40+女性的年齡，但絕大多數情況下這幾類單品配色，沒有遮肉顯瘦的能力。

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秋天的第一套穿搭給我們的風格提供了無限的遐想，在這樣秋高氣爽的季節裡，搭配和選品，比身材長相更加的重要。

在我看來，秋季穿搭比任何的季節都更容易展示出女性的氣質，給形象創意營造很多的思路和空間感，會穿的人不缺乏造型模板。

稍微花點心思，你就可能成爲這條街上最萬衆矚目的“時髦達人”，精緻和年齡從來都不受定義，靠高級的單品來實現百變，輕鬆消除形象煩惱。

這次，用“高跟鞋+牛仔褲”給你最簡單經典的出圈方案，把簡潔和優雅穿出貴氣感，衣櫥裡值得擁有，是職場日常都適用的高級風。

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|“高跟鞋+牛仔褲”最突出的點是什麼？

女性的成熟和韻味，離不開一雙高跟鞋的加以點綴，每一位走向高級的女性，都需要高跟鞋來進一步過渡，可以說高跟鞋是所有優雅女性的代名詞。

高跟鞋在設計上和大部分鞋款形成強烈的差異，高跟的細節處理足以讓它在時髦圈中有足夠的地位，女性飛馳職場和重要場合離不開它的修飾。

那爲什麼要強調它和牛仔褲的結合呢？一方面是作爲經典單品的牛仔褲，本身就具備讓人信賴的潛力，另一方面是牛仔褲的面料、款式賦予了造型更多的設計感。

當牛仔褲遇上高跟鞋時，那是靈魂的碰撞更是知性的反襯，浪漫的氣息瞬間從內到外散發，不得不說每一位通勤女性都很值得安排。

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1、氣場瞬間爆發

無論是粗跟還是細跟，高跟鞋在外觀上總能無形的提高造型質感，似乎每一個高質量女性都少不了用它來進一步的修飾，從稚嫩女孩到輕熟女人的轉換，或許高跟鞋就足以媲美。

2、簡單搭配也能很吸引人

隨着休閒西褲、工裝褲等流行單品的出現，牛仔褲熱度已逐漸下降。現如今經典款式成爲了大家造型的末選，基本上很難有人能夠毫無顧忌的優選它。

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但其實在我看來，牛仔褲的質感是其他單品無法比擬的，加之有高跟鞋的進一步修飾，其實在很多大場合它也足夠有地位，又美又顯得穩重。

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3、單品組合完美協調

和運動鞋不一樣的是，高跟鞋普遍鞋式帶有一定的修飾性，擡高腳跟的細節處理不僅能夠讓女性的腰部得以更立體，同時對於腿部也有一定的支棱作用，不管是偏長闊腿牛仔褲還是喇叭牛仔褲，搭配起來協調感都很足。

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|高跟鞋+牛仔褲的具體搭配方式

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牛仔褲和高跟鞋在四季中都有發揮空間，這兩件單品基本上只有款式變化，但是搭配內容和方向基本上都差不多。以冬季爲例，做內搭的牛仔褲可以選擇這種cuff設計流蘇牛仔褲配修身上衣，再搭外套既顯層次感又不臃腫。

又或是像這樣v領毛衣配高腰修身牛仔褲，顯示線條和比例的同時，一雙高跟涼拖同步增亮，整體穿搭顯高又顯瘦，屬於女性的韻味一下子爆發，歐系幹練溢出屏幕，這是所有女性追求的高質量美。

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《瞄准》

初秋階段無需用到外套的話，其實這樣子的內塞方案還是蠻實用的，也特別適合上班族，在氣場上和氣質上都有一定的保障，而且搭配起來一點都不困難。

巧妙的內搭可以將多餘的衣尾進一步的放置，這樣整體看起來非常的幹練，又或者是選擇法式短款上衣也很不錯，搭配不同款式的牛仔褲盡顯風範，加之高跟鞋的提亮，浪漫氣息從未停止。

|怎麼樣讓高跟鞋+牛仔褲進一步昇華

1、做好選品和穿搭

職場女性穿膩了西褲西裝，用“高跟鞋+牛仔褲”或許也是對生活的另一種格調追求。在穿搭時只需要選擇合適自己的牛仔褲和上衣來凸顯氣質那就夠了，完全不用擔心氣質問題，當然巧妙的塞邊、不規則設計也很加分哦。

2、適當的配飾加入

出行的包包、精緻的配飾，這些在穿搭中足以點綴的細節，在搭配中也有着非常關鍵性的作用，建議在搭配上衣時可以適當的利用一些圖案項鍊、髮飾、包包來協調造型，由此不僅能夠豐富形象，同時還可以顯得更有品味。

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