微軟總裁認為AI技術會對電玩產業帶來「正面的改變」已投資數十億美元
堀与宫村
AI 技術近期以 ChatGPT 爲首受到各界矚目，而微軟 Xbox 總裁 Phil Spencer 2 月 28 日在接受外媒採訪時談到，他認爲人工智慧所能帶來的發展是正面的，將有助於爲遊戲帶來全面性的進化。
圖 / 微軟、Davis Entertainment
Phil Spencer 認爲，AI 無論在模擬物理引擎、3D 渲染或音樂方面，都能爲遊戲創作帶來新的刺激。在過去的訪談中，微軟 CEO Satya Nadella 也曾說過，旗下幾乎每一項產品，都受益於日新月異的人工智慧技術。
然而，事實上微軟已對 ChatGPT 的母公司 OpenAI 投資了數十億美元，因此總裁的一番言論，仍有他的商業考量。
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對比於 Phil Spencer 的看法，Take-Two 的總裁 Strauss Zelnick 則表示，AI 可能會幫助到遊戲開發，但沒有那麼容易創造出足以和《GTA》系列競爭的遊戲。
《仁王》是一款以日本戰國時代末期爲背景的 ARPG（動作角色扮演）遊戲，故事融合了部分的史實，包含了日本戰國的許多著名武將、經典戰役以及事件，同時也加入了許多虛構的鬼怪元素，像是賢者之石、常世的怪物、守護靈等等要素，讓整個劇情在史實的骨架上添加了傳說色彩的血與肉，加上精巧多元的武器設定。高手可以靠着技術打出成就感；菜鳥也可以靠着高手的「凱瑞」或是不斷的「農裝」來強化自己的硬實力，各種程度不一的玩家，都可以在《仁王》獲得豐富的滿足感。
隨着《仁王2》的發售日期越來越近，筆者近期又再度重玩了一次《仁王》，這篇文章要來跟大家介紹8位日本戰國曆史上曾經存在的武將，而且同時也在《仁王》中以 BOSS 的姿態出場與玩家對抗的角色。
特別值得一提的是，在守護靈的部分，除了造型設計別出心裁之外，連特性都相當符合這些武將的人格特質。遊戲中玩家在擊敗對手時，都能夠從這些守護靈身上看到這些武將的個人故事，不僅故事豐富，每個守護靈還有不同的能力加成可以實際運用到戰鬥中，非常值得細細品玩一番。
（編按：以下八位僅就擁有守護靈且是關卡BOSS的史實武將作介紹）
1.立花宗茂
歷史上：擁有「西國無雙、不敗的奇將、武神、常勝將軍」的稱號，因爲立花道雪膝下無子而過繼成爲其養子，並以立花道雪之女立花誾千代爲妻。
遊戲中：在「西國無雙的邀請」這個支線中，玩家將會與立花宗茂進行一對一的單挑。
守護靈夫婦雷犬（綠）：外觀如犬，周身纏繞着雷電的一對受護靈伴侶。據說立花道雪當年斬雷時，將降伏的雷妖化爲雷犬，從此成爲立花家的守護靈。
*同場加映立花宗茂之妻立花誾千代
歷史上：有「銀千代、勝千代以及宮永樣、腹赤樣」之稱，據傳擁有白皙皮膚及明眸大眼，是連豐臣秀吉都想染指的女性。
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遊戲中：在主線「沉睡的靈石」關卡中，會與玩家一起去救援立花宗茂，也是玩家第一次在遊戲中遇到的友軍 NPC。
守護靈夫婦雷犬(粉紅)：跟立花宗茂一對的粉紅色夫婦雷犬。
2.井伊直政
歷史上：德川四天王和德川十六神將之一，治軍極爲嚴謹，作戰風格勇猛果敢，僱用了以紅色爲軍裝顏色的武田家舊臣，重新編組爲自己的赤備隊，時常率領着赤備騎兵隊深人敵陣，因此獲得了「赤鬼井伊」的稱號。
遊戲中：在「井伊赤鬼」的支線任務中，可與井伊直政進行一對一單挑。
守護靈焰虎：追隨擁有火焰般戰意與信念之人，並給予其力量的守護靈。
3.本多忠勝
歷史上：德川四天王之一、德川十六神將、德川三傑以及日本七柱槍之一，據傳一生中曾經參加57次戰事，但從來沒有在戰鬥中受過任何一次傷，有着「戰國第一強將」、「鬼之平八」、「日本之張飛」、「東國第一勇士」等稱號。
遊戲中：在主線「穢土之城」關卡中會遇到被妖術迷惑的本多忠勝，這邊只要打掉三顆黑暗的靈魂之石就可以解除妖術，可以選擇不直接跟本多忠勝正面對決。
守護靈神鹿：在日本的神話中，神鹿經常以神之使者的身分出現，代表森林生物的鹿是體現自然生命力的存在，神鹿所守護之人若受傷，據說傷口會在轉瞬間癒合。
4.雜賀孫一
歷史上：爲雜賀衆的首領，雜賀衆爲以鐵炮爲主要武器的傭兵集團，也有史料記載成雜賀孫市或鈴木孫一。
遊戲中：在主線「不死之焰」關卡中，會遇到率領傭兵部隊攻打伏見城的雜賀孫一。
守護靈八咫烏：外觀如烏鴉的守護靈，在日本神話中，八咫烏被認爲會爲英雄帶路，據說祂擁有三隻腳、三隻眼睛，能看透天、地人的一切事物。
5.大谷吉繼
歷史上：因患有紫質症，習慣性帶著白頭巾並蒙面，爲了蓋住臉部的膿瘡以便隱瞞病情，在名將言行錄中被評爲：「眷愛民衆，智勇兼備，剛正不阿，世人稱其爲賢者」，雖然在戰國史上並不是個舉足輕重的角色，但其忠義的形象一直爲後人所崇拜。
遊戲中：在主線「關原」關卡中第一位遇到的石田三成西軍將領。大谷吉繼爲了義，自願出賣靈魂取得力量。
守護靈蛇目蝶：擁有蝴蝶翅膀與觸角的人型守護靈，被認爲與死亡及靈魂有深切關聯，會將莫大的力量賜予賭上性命成就大事之人。
6.島左近
歷史上：石田三成當年以近一半俸祿的一萬五千石作爲酬餉聘用島左近做爲軍事顧問，當時石田三成的領地只有四萬石的收入，是非常破格的禮遇。後來石田三成受封領地增加，島左近的俸祿也增加至六萬石，被稱爲「三成不配擁有的傲世之子」。
遊戲中：在主線「關原」關卡中第二位遇到的石田三成西軍將領。
守護靈唐獅子：百獸之王獅子的守護靈，只會追隨人格與才能特別優秀的人。
7.石田三成
歷史上：爲豐臣秀吉政權的五奉行之一，在內政和軍需等方面，展現了卓越的領導才能，但是由於在戰爭的戰功不高，而被同爲豐臣家的武鬥派武將所輕視。在關原之戰率領西軍與德川家康所率領的東家作戰，最終被擊敗。
遊戲中：在主線「不淨靈山」關卡中，會遇到被凱瑞灌注力量而魔化的石田三成。
守護靈飯岡：外觀如狐狸的守護靈，擁有靈力的狐狸自尊心相當高，雖不輕易將力量借給他人，但卻對被認可爲主人之人相當忠實，決不會背叛。
8.織田信長
歷史上：在西元1568年至1582年間，作爲掌握日本局勢的領導者，在日本歷史上，與豐臣秀吉、德川家康兩人並稱「戰國三傑」。因爲明智光秀的背叛，死於本能寺之變。
遊戲中：在主線「魔王耀變」關卡中遇到的第一位 BOSS，被凱瑞復活的織田信長，雖然被複活但卻沒有被控制，縱使沒有完成野心，但也沒有留戀的戰國霸王。
守護靈天眼孔雀：擁有散發光輝的七彩羽毛，據說擁有能看見未來的強大力量，但個性卻反覆無常，以天眼孔雀爲守護靈之人將會過着驚滔駭浪的人生。
以上就是在《仁王》本傳中出現的8位武將 BOSS，在3月份即將要上市的《仁王2》，其故事時間軸設定在比《仁王》更早之前，目前也已經有越來越多的武將資訊釋出，也看到了還在世的織田信長，期待接下來可以看到更多的角色以及更多有特色的守護靈的出現～
觀點網訊：近日，龍崗區城市更新和土地整備局發佈《阪田街道阪雪崗科技城06-1城市更新單元規劃（草案）》。
項目位於深圳市龍崗區阪田街道阪雪崗大道與吉華路交會處，位於10號線阪田北站旁邊。更新單元用地面積153865.6平方米，拆除範圍用地面積149635.2平方米，開發建設用地面積83819.5平方米，規劃容積率8.6，規劃容積717795平方米。其中住宅357800平方米（含保障性住房69120平方米，全部爲保障性租賃住房），商業、辦公及旅館業建築316395平方米（含商業文化設施15595平方米、母嬰室650平方米），地下商業7500平方米。
該項目建設2棟45層的辦公樓，以及15棟46層的住宅樓，以及分別建設2棟12班幼兒園和18班幼兒園，還有一個72班九年制學校。
申報主體爲深圳市桑泰房地產開發有限公司。桑泰集團創立於2000年，總部位於中國深圳，是一家立足深圳、紮根深圳、深耕深圳的房地產投資開發集團，是集房地產開發、物業管理、城市更新、實業經營、產業園經營等產業於一體的綜合性民營企業集團。
臺灣南北 EVA 連線！三創《新世紀福音戰士》主題Café登場
記者楊智仁／綜合報導
2023 年末 EVA 慶典，不只在高雄舉辦《新世紀福音戰士展 VISUAL WORKS》，12 月 8 日 – 12 月 28 日臺北更有《EVANGELION新世紀福音戰士》主題 Café 於三創 MyAnime café 重磅登場。爲期 21 天的快閃活動中，精選臺灣主題 Café 首度使用素材，爲大家帶來豐富的餐飲、精美的特典，充滿氛圍的主題店裝及耳熟能詳的音樂，讓每位來店消費者都能沉浸在 EVA 氣氛中。
►►【新世紀福音戰士展】高雄展 PV 搶先看
▼《EVANGELION新世紀福音戰士》主題 Café 。（圖／曼迪提供）
《EVANGELION新世紀福音戰士》主題 Café 雖爲快閃型式，餐點規劃上絕不馬虎，推出以碇真嗣爲首的 5 名駕使用員主餐、甜點、飲料，餐點均以角色或意象設計，點餐均可獲得精美特典一份。活動期間餐點或商品單筆消費滿額即可獲得閃亮 A5 冷燙圖卡。5 款冷燙圖卡以主要角色設計，結合冷燙技術增添科技冷洌感，質感再升級。滿額禮爲隨機贈送不挑款，數量有限送完爲止，更多詳細資訊請參 MyAnime Café 粉絲專頁。
武汉肺炎／高雄「护国女英雄」美照疯传 本尊现身：盗我照片已提告
11月29日，據住房和城鄉建設部官網，2023年1—10月全國新開工改造城鎮老舊小區5.28萬個。
數據顯示，2023年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據各地統計上報數據，1—10月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5.28萬個、惠及居民870萬戶，按小區數計開工率99.6%。分省看，浙江、上海、湖北、江蘇、貴州、福建、河南、安徽、山東、寧夏、兵團、廣東、內蒙古、湖南、重慶、河北、吉林、黑龍江、江西、海南、雲南、陝西、青海、新疆等24個省份全部開工。
本週房產熱話／囤房稅2.0修法初審過關！房市殺價越來越難「這幾區」議價率大縮水 桃園鑽石級店王現身了
有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
立法院財政委會16日初審俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，除部分條文以及第5條房屋稅稅率認定仍有爭議外，其他修正內容照政院版通過，力拼12月18日三讀通過、明年7月上路。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
📍房價越來越難殺…雙北呈現兩樣情 「這幾區」議價率大縮水
房市剛需撐盤，雙北市新案議價率呈現兩樣情。根據591新建案統計今年第3季雙北新案議價率，臺北市議價率有擴大趨勢，除了內湖區議價率微跌1個百分點，其餘地區均成長1到9個百分點。
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📍「囤房稅2.0」修法初審過關 力拚12月18日三讀
《房屋稅條例》部分條文修正草案，也就是俗稱的「囤房稅 2.0」今（16）日送出立法院財政委員會，其中非自住住家稅率、房屋標準單價等關鍵條文，因未達共識，仍待朝野協商，力拚12月18日三讀。
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預售揭露件數。資料來源／信義房屋
房仲業者統計2023年預售揭露件數，平均地權條例短期衝擊淡化，9月預售揭露件數也回升到接近8700件，年增約27%，不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件，顯示政策上路後非自用需求退場，自用客成爲市場購屋主力。
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永慶房產集團統計臺北市、新北市各捷運站點五年房價漲幅，南港軟體園區站以36.3%位居第一。（圖/永慶房屋提供）
永慶房產集團根據實價登錄資料，分別統計臺北市與新北市各捷運站點周邊房價五年漲幅前五名。其中，南港軟體園區站漲幅36.3%居冠，新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站房價漲幅逾三成並列新北第一。
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📍一坪1.3萬！桃園「鑽石級」店王現身 租客是這行業
內需市場熱絡，店面租賃也回穩，臺灣房屋根據實價資料，彙整桃園市今年前三季單坪月租金最貴的10大金店面，集中在桃園區、中壢區及龜山長庚商圈，最貴金店面位於桃園區站前商圈的中華路。
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一名網友好奇「買房哪個樓層的持有成本最低？」示意圖/ingimage
近年多數買方喜歡有電梯的大樓社區，但依據內政部不動產資訊平臺統計，國人購屋樓層似乎愈買愈低。今年平均購屋樓層爲8.2層，與三年前相比少了1層，且今年各樓層區間的交易，比率最高在4-5層。
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📍預售推高天花板！非六都這五縣市 房價突破4字頭
政府打房政策一波波，房價不跌反升，新案市場價格似乎不受平均地權條例新法上路影響，今年在非六都區域也創高價，不僅低於2字頭的新案几乎絕跡，根據預售屋實價揭露資料，彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣都出現4字頭成交單價，今年新案再度推高房價天花板。
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房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
今年房市一方面受到打炒房、大選等影響，一方面又有新青安房貸等鼓舞，專家分析，過去買方一直期待價格有下修空間，如今等了許久已接受盤整態勢，市場已傳出不少建商不再願意浪費成本促銷，已嗅到買氣蓄勢待發，只欠東風時機。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年大環境雖有平均地權條例上路、先前打炒房政策持續及大選情勢，但像終結連續升息、新青安政策推出等，也讓房市出現曙光，且一年多來，氛圍都以營建成本居高不下，或買房抗通膨、短空長多等概念環繞，房價未見明確下修，甚至屢傳創新高消息，市場已接受盤整態勢，建商則以低自付有效搶市，甚至開出未來應有的高價碼，都讓議價空間弱化。展望後市，陳炳辰認爲，第4季已有建商傳出不願再浪費成本於無意義的促銷，不二價建案時有所聞，建商已嗅到買氣蓄勢待發，只欠東風時機。
V观财报｜牧原股份：已对非洲猪瘟在内的主要疾病实现常态化防控管理
事實上走出蛋黃區，價格符合首購預算或彰顯得出比價效益，都還是有一週三、四組成交量，到明年初大選因素消散，市場對房市調控、房貸利率適應，新青安、房貸補貼等利多持續，房市春燕指日可待。
瀚荃董事長楊超羣。 瀚荃／提供
連接器與線材廠瀚荃（8103）董事長楊超羣，他的買房經驗就是爲了自住，瀚荃的公司雖然在淡水，但他喜歡天母的環境、綠地也不少，因此選擇在天母買房。
楊超羣說，「我買房沒什麼特別，就是自住」，除了自住之外，他說，還有就是小孩有就學需求時，他也會在當地學校附近買房，例如他有一個小孩念輔大，他就在新莊買一間房讓小孩住。至於，另外一個小孩念清華，當時小孩認爲，畢業後會回臺北，因此，楊超羣當時沒有考慮在新竹或是竹北買房，可以看出來，就是當有需要時，他纔會買房。
楊超羣小檔案 圖／經濟日報提供
另外，他說，還有一個情形是在中國大陸，因爲多數工廠都在大陸，加上客戶羣很多，也會來看廠，因此，有公司與工廠的地方，他也會買個公寓，讓員工自己有個住的地方，這樣比較方便，比住在酒店好。
他說，炒房其實不好，違背社會公益，這隻有在華人世界是這樣，像是德國與日本等先進國家，房子自有率是30%或是40%，全世界的華人都把房地產當作商品操作，這很奇怪，很不好，我覺得房地產應該以自用爲主。
另外，由於楊超羣工作上很忙碌，也沒有時間去研究房地產，加上他小時候很辛苦的成長，適應力很強，他說，我在路邊吃個蚵仔麪線也很開心，不一定要吃魚翅、住豪宅。
楊超羣說，所有華人區人口都是負成長，包括臺灣，新加坡與大陸，除非有人口紅利，不然，房地產需求與價格終有一天會下滑。但是有一點不變，就是蛋黃區永遠都保值，從過去的歷史來看，保值的效果一直存在。
例如目前大陸房市，二線與三線城市確實不好，但是北上廣深的蛋黃區，永遠是屹立不搖。他說，根本沒有時間處理房地產，若是要買，還要出租給別人，這不是多一件雜事嗎？當然，他說，有些人的錢多到滿出來，因此，除了現金之外，還要投入有價證券，以及房地產，這些超級有錢人拿出一點零頭，就可以買很多棟房子，那是別人的本事。
他強調，自己是專注在連接器與連接線的本業，若是有閒錢，就投資自己的股票，買房只是爲了自住，不是爲了投資，不會刻意把房地產當成理財項目。
他說，之前在大陸東莞時，他也曾經買房，那時是因爲廠房還沒蓋好，幹部到了當地，可以有公司的公寓住，等於是宿舍，瀚荃廠房是在東莞的三線城市，十多年漲了一倍。他也知道若在廣州買房，比較值錢，可是他又不會去住，只是炒作，這樣不好。
自己來！赤燭宣佈推出官方網路商店 大夥兒現在能玩到《還願》了
破界之路
赤燭遊戲於今（15）日宣佈推出官方網路商店，包含《返校》、《還願》等已發行作品，未來由赤燭所創作的遊戲作品皆會於網路商店上架販售（PC、Mac、Linux平臺限定）。
延伸閱讀→【《還願》被GOG下架 赤燭打破沉默迴應：遺憾但尊重決定】
赤燭說明遊戲商品皆爲 DRM free，遊玩時無需透過網路連線、帳號驗證，希望能爲所有陪伴赤燭至今的朋友們提供一個更加單純、便利的購買管道。最後赤燭也表示「感謝大家這段時間以來的關心，2021年，我們將繼續努力」。
大連金普新區友誼片區零售商服地塊規劃條件公示 用地面近1萬平米
觀點網訊：10月30日消息，遼寧大連金普新區自然資源局公告，金普新區友誼片區5單元JZYY5B0105-2地塊規劃條件已公示。
觀點新媒體獲悉，項目位於金普新區先進街道，用地面積爲9441平方米，用地性質爲商業服務業用地-零售商業用地，容積率需不超過0.5，綠地率需不小於30%，建築密度需不超過35%，建築高度需不超過12米。
裝配式建築要求爲，政府投資新建的建設項目，須採用裝配式建築技術，單體裝配率不低於50%。
非政府投資項目，自2023年1月1日起，招拍掛方式供地的公共建設項目，單體建築面積3000平方米（含）以上的公開建築項目，應全部採用裝配式建築技術，單體裝配率不低於50%。招拍掛方式供地的住宅項目，總建築面積3萬平方米（含）以上的新建項目，100%建築面積應採用裝配式建築技術，單體裝配率不低於50%。